Как производится регистрация сделок с недвижимостью
Мы осуществляем все услуги, связанные с недвижимостью! пишите и приезжайте!
Государственная регистрация сделок производится внесением записи о заключённой сделке в Единый государственный реестр. В отличие от записи о праве, где указывается только правообладатель, запись о сделке указывает лицо, чьи права ограничиваются, и лицо, в пользу которого это ограничение устанавливается.
Уважаемые доверители! Получить справки БТИ Вы можете, обратившись в нашу контору!
Если заключен договор купли-продажи, то возникающее обязательство ограничивает право продавца в пользу покупателя. В момент заключения договора, продавец продолжает оставаться собственником, но его право собственности уже ограничено. Вторую сделку по данной квартире он сможет заключить, только расторгнув первую либо предупредив второго покупателя о существовании первой сделки. Произведённая государственная регистрация недвижимости подтверждается специальной регистрационной надписью: в соответствии с указанным выше Постановлением Правительством РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 на договоре проставляется штамп: «Произведена государственная регистрация сделки» с указанием даты регистрации, заверенный подписью регистратора и печатью. При государственной регистрации сделки количество регистрационных действий не зависит от количества экземпляров договоров и даже от числа объектов недвижимости, указанных в договоре. Например, если договор купли-продажи представлен на регистрацию в двух экземплярах, то регистрируется одна сделка. Если по договору меняются две квартиры, то сделка тоже будет одна (хотя права возникнут у двух лиц на два объекта). Если по одному договору продаётся жилой дом и земельный участок – сделка одна, но у одного лица возникнет два права – на дом и на участок.
пишите нам , запишитесь на прием и приезжайте!
